Exclusivas viviendas de lujo en Llano Ponte

Descripción

Exclusividad, diseño y amplitud en el corazón de Avilés. Presentamos dos viviendas únicas en Llano Ponte 22, concebidas como un auténtico proyecto integral de alto nivel, donde la arquitectura interior, la calidad de los materiales y la calidez de cada detalle crean hogares difíciles de encontrar hoy en día en Asturias.

Dos viviendas de aproximadamente 190 m² construidos, totalmente reformadas y listas para entrar a vivir, pensadas para quienes buscan amplitud real, elegancia contemporánea y una ubicación privilegiada. Un concepto de vivienda sofisticado, funcional y atemporal, ejecutado con gusto, delicadeza y materiales de primer nivel.

Desde el primer momento impresiona la sensación de espacio y luz. El gran salón conectado con una espectacular cocina de diseño crea una estancia abierta, cálida y acogedora, perfecta tanto para el día a día como para recibir invitados.

La vivienda cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, destacando dos grandes habitaciones tipo suite con baño integrado, concebidas como auténticos espacios de descanso y privacidad. Además, dispone de laundry & pantry room independiente, un elemento cada vez más valorado en viviendas premium.

Cada detalle de la reforma ha sido seleccionado para ofrecer confort, eficiencia y durabilidad. 

La vivienda dispone de puerta de acceso acorazada, acabado madera por el exterior y lacado blanco por el interior.

 Las ventanas son de PVC marca Deceuninck Serie Elegant Thermofibra 76X, con excelentes prestaciones térmicas y acústicas, vidrio 4+4 Silence Planitherm XN / 16 / 4 Mate, persianas motorizadas, cajón RTX recto de PVC blanco con aislamiento térmico envolvente y lamas de aluminio inyectado color blanco.

La reforma incorpora nueva instalación eléctrica y de datos, nueva instalación de fontanería, nueva instalación de calefacción y ACS, caldera de gas compacta y estanca, radiadores de aluminio lacado mate y radiadores toalleros en baños.

Los baños han sido diseñados con porcelánico de gran formato y equipados con griferías empotradas, platos de ducha de resina color, mamparas de aluminio y vidrio, inodoros suspendidos con cisterna empotrada, muebles de baño y espejos.

Las puertas interiores son lacadas en blanco, de suelo a techo, con herrajes de diseño y condena en baños. El pavimento laminado AC6 de alta calidad de FINSA FINfloor aporta continuidad y calidez a toda la vivienda, acompañado de zócalo blanco de 10-12 cm y pintura plástica mate en paredes y techos.

La iluminación interior ha sido cuidadosamente estudiada mediante óculos empotrados en falso techo, carriles magnéticos electrificados con focos UGR<16 y tiras LED, creando ambientes elegantes, funcionales y acogedores.

La cocina se entrega completamente equipada e incluye mobiliario Doimo Cucine, encimera e isla en piedra tipo Dekton de 1 cm con cascada integrada, frigorífico integrado, lavavajillas integrado, placa de inducción con campana de extracción integrada, horno y microondas en torre.

La vivienda dispone además de armarios empotrados totalmente acabados en color blanco y se entrega completamente equipada con cocina, electrodomésticos, armarios, muebles de baño, mamparas, espejos e iluminación. Únicamente se excluye el mobiliario suelto y la decoración.

La ubicación es otro de sus grandes privilegios. Situadas a apenas 2 minutos caminando del Ayuntamiento y a 5 minutos del casco histórico de Avilés, permiten disfrutar de una ciudad cada vez más demandada por su calidad de vida, su riqueza cultural y su extraordinaria gastronomía.

A un paso se encuentra el Centro Niemeyer, referente internacional de arquitectura y actividad cultural junto a la ría de Avilés, una de las zonas con mayor transformación y proyección de la ciudad.

Además, la conexión y comodidad diaria son excepcionales. Justo debajo de la vivienda se encuentra una parada de autobús con conexión directa a las principales ciudades y puntos estratégicos de Asturias, incluyendo Oviedo, Gijón y el Aeropuerto de Asturias. Una ventaja diferencial tanto para quienes trabajan entre ciudades como para compradores que vienen de fuera y buscan una vivienda perfectamente conectada sin necesidad de depender constantemente del coche.

El Aeropuerto de Asturias se encuentra a tan solo 15 minutos en coche, permitiendo conexiones rápidas y cómodas con Madrid, Barcelona y otras ciudades nacionales e internacionales.

Vivir aquí es disfrutar de la comodidad de tener todo cerca: restaurantes, terrazas, comercio, mercado, cultura y servicios, en una ciudad elegante, viva y perfectamente conectada.

Además, la cercanía al mar convierte esta propiedad en una oportunidad todavía más especial. La Playa de Salinas, una de las más valoradas del norte de España, se encuentra a solo 10 minutos en coche. Luanco está a 15 minutos, mientras que Oviedo y Gijón se sitúan a apenas 25 minutos gracias a sus excelentes conexiones.

Precio desde 380.000 €. Una propuesta difícil de encontrar en el mercado actual por dimensiones, nivel de reforma, equipamiento y ubicación. Ideal tanto como residencia habitual de alto standing como para quienes desean establecerse en Asturias disfrutando de una excelente conexión con Oviedo, Gijón, el Aeropuerto de Asturias y la costa asturiana.

Un hogar pensado para quienes valoran el diseño, la amplitud, la ubicación y la calidad de vida.

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